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不動産を賃貸に出した場合の確定申告

所有している不動産を賃貸に出して収入を得ている場合には、確定申告をしなければいけません。アパート経営のような規模のものだけでなく、転勤期間だけ自宅を賃貸に出すような場合も対象です。

不動産所得は、総収入額から必要経費を差し引いたものですが、次のような注意点があります。

◎総収入額　家賃が期日に入金されなくても、支払日に収入を計上します。敷金等がある場合は、契約に応じて返す必要がなくなった日に収入金額を計上します。

◎必要経費　固定資産税は必要経費ですが、自宅を貸し出す時には、住んでいた期間と貸しだす期間を按分します。また、減価償却も必要経費に計上できますので、専門家に相談するとよいでしょう。